3500 Krems, Lastenstraße/
Dr.-Josef-Maria-Eder-Gasse 15+17, 12

Generalsaniert
Wohnen in Krems an der schönen Donau

Textinsert: Foto Krems, Austraße 4 + 6, Lastenstraße 15 + 17, Dr. Edergasse, Wohnraum
Krems, Austraße 4 + 6, Lastenstraße 15 + 17, Dr. Edergasse, Außenansicht Wohnbau

Umfeld & Lage

Beschreibung Details
Baujahr 1959
Sanierung 2023
Lage Waldviertel
Umgebung
  • Nähe zum Bahnhof Krems
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzt:innen, Schulen, Kindergarten, mit dem Fahrrad oder fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Daten & Fakten

    • Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
    • Wohnräume mit schönen Holzböden
    • Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
    • Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
    • Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt mit Fernwärme. Die Wohnung ist mit Radiatoren ausgestattet. Der Handtuchtrockner ist mit einer Elektro-Patrone ausgestattet.
    • Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Krems

Allgemeine Ausstattung

    • Kellerabteil
    • Kinderwagen- und Fahrradabstellbereich im Keller
    • Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich

Sanierungsmaßnahmen

Die Fassade des im Jahr 1959 errichteten und 2022/2023 generalsanierten Mehrgeschoßwohnhauses ist wärmegedämmt und zum Dachboden wärmeisoliert. Durch die Errichtung von 6 neuen Balkontürmen wurde die Fassade neugestaltet. Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig saniert und grundrissoptimiert. Alle Fenster sind 3-fach-isolierverglast. Die Topeingangstüren wurden erneuert. Im Rahmen der Generalsanierung des Hauses wurden die Stiegenhäuser attraktiviert. Der begrünte Innenhof wurde unter Einbeziehung des Altbaumbestandes neugestaltet. Ein drainagetauglicher, gepflasterter Come-Together-Bereich lädt nun zum Verweilen ein. Jedem Top ist ein Kellerabteil zugeordnet.