Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | 1958 |
| Sanierung | 2023 |
| Lage | Weinviertel |
| Umgebung |
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Daten & Fakten
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- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
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- Wohnräume mit schönen Holzböden
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- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
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- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
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- Alle Fenster, französischen Fenster und Balkontüren wurden erneuert
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- Die Wärmebereitstellung erfolgt über die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner mit E-Patrone. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch E-Boiler.
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- Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Korneuburg
Allgemeine Ausstattung
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- Kellerabteil
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- Generalsanierte Allgemeinflächen im Innenbereich
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- Sanierte Außenflächen mit überdachtem Fahrradabstellbereich, eingehaustem Müllsammelplatz sowie barrierefreier Zugangsmöglichkeit ins Gebäude
Sanierungsmaßnahmen
Im 1958 errichteten und nun teilsanierten Mehrgeschosswohnhaus wurden 14 Wohnungen qualitativ hochwertig generalsaniert und grundrissoptimiert. Kellerdecke und der Dachboden sowie die gesamte Fassade sind nun wärmegedämmt. Die gesamten Steigstränge wurden getauscht. Topeingangstüren sind in WK2-Qualität ausgeführt. Alle Fenster, französischen Fenster und Balkontüren wurden erneuert und mit 3-fach Isolierverglasung hergestellt. Darüber hinaus können die Fenster und Balkontüren in den Wohnräumen mit außenliegenden Raffstores beschattet werden. Zusätzlich sind südseitig bei den französischen Fenstern, die zur Erhöhung des Lichteinfalls errichtet wurden, teilweise Schiebeläden zur Beschattung angebracht. Viele Wohnungen verfügen über neue oder sanierte Balkone, mit Außenleuchten und Stromanschluss. Jedem Top ist ein Kellerabteil zugeordnet, dessen Größe zwischen 5 und 10 m², analog zur Wohnungsgröße, variiert. Die Stiegenhäuser haben neue Fenster und Hauseingangstüren, einen neuen Anstrich sowie eine verbesserte Beleuchtung erhalten. Im Außenbereich sind überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein eingehauster Müllplatz entstanden.