Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | 1930 |
| Sanierung | 2023, 2025 |
| Lage | Bezirk Gänserndorf |
| Umgebung |
|
Daten & Fakten
-
- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
-
- Wohnräume mit schönen Holzböden
-
- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
-
- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
-
- Die Wärmebereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektro-Boiler. Die Wärmebereitstellung erfolgt über Fußbodenheizung. Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt
-
- Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Strasshof
Allgemeine Ausstattung
-
- Kellerabteil
-
- Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innenbereich
-
- Parkähnlicher grüner Innenhof mit Altbaumbestand und Sitzgelegenheiten
-
- Eingehauster Fahrradabstellplatz und Müllsammelplatz
Sanierungsmaßnahmen
Die Generalsanierung der 1930 errichteten Wohngebäude wird in mehreren Wellen durchgeführt. 2023 konnte die 1. Phase mit großem Zuspruch abgeschlossen werden. 2025 erfolgt die Baufertigstellung der 2. Phase. Sie umfasst die Erneuerung sämtlicher Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Elektro. Die Sanierung der Gebäudehülle umfasst die Dämmung und Neugestaltung der Fassade sowie die Dämmung der obersten und untersten Geschossdecke. Zudem wird die Heizung auf eine Wärmepumpe umgestellt. Alle Fenster, Balkontüren und Topeingangstüren werden erneuert. Schlafräume werden großteils mit außenliegenden Rollläden zur Beschattung ausgestattet. Die Stiegenhäuser erhalten eine neue Farbgebung sowie neue Fenster und Hauseingangsportale. Eine hellere, energieeffizientere Beleuchtung hebt die Aufenthaltsqualität schon im Entré. Ein Großteil der Erdgeschoßwohnungen verfügen nun über private Grünbereiche, die mittels Treppen vom eigenen Balkon begehbar sind. Eine Vielzahl der Wohnungen verfügen nun über private Freibereiche großteils mit Wasseranschluss. Neue französische Fenster gewährleisten nun bessere natürliche Belichtung. Alle Wohnungen werden auf den hohen Standard des ÖBB Wohnprogramms gehoben und grundrissoptimiert. Es entstehen Wohnungen, die den modernen Wohnbedürfnissen von Familien, Singles und Paaren entsprechen.