Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | 1930 |
| Sanierung | 2024 |
| Lage | Bezirk Gänserndorf |
| Umgebung |
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Daten & Fakten
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- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
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- Wohnräume mit schönen Holzböden
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- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
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- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
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- Alle Fenster, Balkontüren und Topeingangstüren wurden erneuert
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- Die Wärmebereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektro-Boiler. Die Wärmebereitstellung erfolgt über Fußbodenheizung. Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt
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- Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Strasshof
Allgemeine Ausstattung
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- Kellerabteil
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- Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innenbereich
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- Parkähnlicher grüner Innenhof mit Altbaumbestand und Sitzgelegenheiten
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- Eingehauster Fahrradabstellplatz und Müllsammelplatz
Sanierungsmaßnahmen
Die Generalsanierung des 1930 errichteten Wohngebäudes umfasst die Erneuerung sämtlicher Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Elektro. Die Fassade wird neugestaltet. Die Sanierung der Gebäudehülle umfasst die Dämmung der Fassade sowie der obersten und untersten Geschossdecke. Zudem wird die Heizung auf eine Wärmepumpe umgestellt. Alle Fenster, Balkontüren und Topeingangstüren werden erneuert. Schlafräume werden zur Beschattung mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Die Stiegenhäuser erhalten eine neue Farbgebung sowie neue Fenster, Hauseingangsportal und eine hellere, energieeffizientere Beleuchtung. Ein Großteil der Erdgeschoßwohnungen verfügen nun über private Grünbereiche, die mittels Treppen vom eigenen Balkon begehbar sind und über einen Wasseranschluss verfügen. Eine Vielzahl der Wohnungen verfügen nun über private Freibereiche. Neue französische Fenster gewährleisten nun bessere natürliche Belichtung. Alle Wohnungen werden auf den hohen Standard des ÖBB Wohnprogramms gehoben und grundrissoptimiert. Es entstehen Wohnungen, die den modernen Wohnbedürfnissen von Familien, Singles und Paaren entsprechen.