Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | 1903 |
| Sanierung | 2025 |
| Lage | Mostviertel |
| Umgebung |
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Daten & Fakten
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- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
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- Wohnräume mit schönen Holzböden
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- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
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- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
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- Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernwärme über Radiatoren. Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt
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- Gute Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof St. Pölten Alpenbahnhof und Hauptbahnhof St. Pölten
Allgemeine Ausstattung
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- Loggien im Allgemeinbereich
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- Kellerabteil, versperrbarer, eingehauster Fahrradabstellbereich und Müllsammelplatz
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- Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich
Sanierungsmaßnahmen
Im Rahmen der Generalsanierung wurden die obersten Geschossdecken sowie die Fensterleibungen gedämmt. Im Zuge des Fenster- und Balkontürentausches wurde die Fassade neu und attraktiv gestaltet. Stiegenhausfenster/-türen, Portaltüren sowie die Topeingangstüren wurden erneuert. Die Stiegenhäuser sind nun mit hellerer Beleuchtung und neuem Anstrich versehen. Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig saniert und grundrissoptimiert. Teilweise verfügen die Wohnungen über großzügige Balkone mit Holzbelag, ausgerichtet zum parkähnlichen Innenhof. Alle Balkone haben Außenleuchten und Stromanschluss sowie eine raumhohe Trennwand zwischen den Balkonen. Abstellräume sind teilweise vorhanden. Der Außenbereich rund um die beiden Objekte wurde neu begrünt. Im Innenhof wurde ein neuer überdachter Müllplatz sowie versperrbare, überdachte Fahrradabstellbereiche errichtet. Nun steht für jedes Objekt ein eigener Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Die sanierten Wohnungen wurden an die Fernwärme angeschlossen.