Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | 1956 |
| Sanierung | 2025 |
| Lage | Bezirk Bruck an der Leitha |
| Umgebung |
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Daten & Fakten
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- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
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- Wohnräume mit schönen Holzböden
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- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
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- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
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- Fenster und Balkontüren können mittels Rollläden beschattet werden
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- Wärmebereitung mittels Wärmepumpe. Warmwasserbereitung mittels E-Boiler. Wärmebereitstellung mittels Fußbodenheizung. Handtuchtrockner wird mittels E-Patrone beheizt
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- Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Gramatneusiedl
Allgemeine Ausstattung
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- Kellerabteil
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- Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich
Sanierungsmaßnahmen
Die 2025 durchgeführte Generalsanierung der Gebäudehülle umfasst eine wärmeisolierte Fassade mit Vollwärmeschutz sowie die Dämmung der obersten und untersten Geschossdecke. So konnte die Fassade auch gleich mit neuer Farbgebung gestaltet werden. Darüber hinaus wurden alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Elektro erneuert. Die neuen 3-fach-isolierverglasten Fenster und Balkontüren können mittels Rollläden beschattet werden und runden die Maßnahmen zur Wärmeisolierung ab. Die Wärmebereitstellung wurde auf Wärmepumpe umgestellt. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Handtuchtrockner mit E-Patrone beheizt zusätzlich das Badezimmer. Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig saniert und grundrissoptimiert. Gemütliche Wohnküchen inkl. aller Geräte sind Teil des Angebots. Alle Wohnungen bieten überdachte Balkone, die mit einem Außenlicht und einem Stromanschluss ausgestattet sind. Bäder und WCs sind getrennt begehbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Stiegenhäuser erstrahlen mit neuer Farbgebung und hellerer Beleuchtung in neuem Glanz. Die Hauseingänge verfügen nun über ein kleines Vordach. Die Außenbereiche wurden im Zuge der Sanierung neu begrünt.