Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | 1958 |
| Sanierung | 2025 |
| Lage | Mostviertel |
| Umgebung |
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Daten & Fakten
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- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
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- Wohnräume mit schönen Holzböden
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- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
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- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
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- Fenster und Balkon-/Terrassentüren können mittels Raffstores beschattet werden
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- Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen verfügen in den Wohn- und Nebenräumen über eine Fußbodenheizung sowie eine Deckenheizung in den Bädern. Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt
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- Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum St. Pölten Hauptbahnhof
Allgemeine Ausstattung
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- Kellerabteil
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- Attraktivierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich
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- Neugestalteter Innenhofbereich mit großem Grünanteil
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- Gemütliche, wettergeschützte Sitzgelegenheit
Sanierungsmaßnahmen
Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum St. Pölten Hauptbahnhof
Die Generalsanierung der Gebäudehülle umfasst eine wärmeisolierte Fassade mit Vollwärmeschutz sowie die Dämmung der obersten und untersten Geschossdecke. Darüber hinaus wurden alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Elektro erneuert. Haus-, Top- und Balkon-/Terrassentüren wurden erneuert. Die neuen 3-fach-isolierverglasten Fenster, Balkon-/Terrassentüren runden die Maßnahmen zur Wärmeisolierung ab und können mittels Raffstores beschattet werden. Die Heizung wurde vollständig auf Fernwärme umgestellt. Die Wohnungen sind mit Radiatoren ausgestattet und qualitativ hochwertig saniert sowie grundrissoptimiert. Gemütliche Wohnküchen inkl. aller Geräte sind Teil des Angebots. Fast alle Wohnungen bieten Balkone oder Terrassen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Zugang Bahnhofplatz 2 verfügt über einen Aufzug mit dem man barrierefrei bis zur Topeingangstüre gelangt. Attraktiviert wurde nicht nur das Gebäude außen, mit neuer Farbgebung und Fassadengestaltung sowie dem Anbau von Balkonen und der Schaffung von Terrassen, sondern auch innen mit hellerer Beleuchtung in den Stiegenhäusern und neuer Farbgebung. Der uneinsichtige Innenhof wurde neu gestaltet und lädt zum Verweilen ein.