Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | 1912 |
| Sanierung | 2024 |
| Lage | Bezirk Baden |
| Umgebung |
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Daten & Fakten
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- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
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- Wohnräume mit schönen Holzböden
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- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
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- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
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- Alle Fenster und Balkontüren wurden erneuert und können mittels Rollläden beschattet werden
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- Die Wärmebereitung erfolgt mittels Wärmepumpe und wird über die Fußbodenheizung bereitgestellt. Warmwasserbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Die Handtuchtrockner werden mit E-Patronen beheizt.
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- Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Pfaffstätten
Allgemeine Ausstattung
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- Kellerabteil
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- Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich
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- Überdachte Fahrradabstellplätze und Müllsammelplatz
Sanierungsmaßnahmen
Die Generalsanierung umfasst die Erneuerung sämtlicher Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Elektro. Mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung wird ein neues Energiesystem eingeleitet. Neue überdachte Balkone mit Stromanschluss und Außenbeleuchtung werden errichtet. Die neuen Fenster und Balkontüren können mittels Rollläden beschattet werden. Die Erneuerung des Daches, die Dämmung der Fassade inkl. neuer Farbgestaltung sowie die Dämmung der obersten und untersten Geschossdecken runden die Sanierung der Gebäudehülle ab. Das Mauerwerk im Keller wird dauerhaft trockengelegt. Der Eingangsbereich erhält eine Überdachung und das Stiegenhaus wird mit einer neuen, helleren Beleuchtung sowie einem neuen Anstrich attraktiviert. Im Außenbereich werden die Grünanlagen neu begrünt und der Innenhof neu gepflastert. Bäume und Sträucher bleiben erhalten. Darüber hinaus wird ein überdachter Fahrradabstellplatz geschaffen. Der neue Müllsammelplatz ist eingehaust und überdacht.