1210 Wien,
Gerichtsgasse 7-9

Generalsaniert

Wohnen im Gründerzeithaus nahe dem Schlingermarkt

Textinsert: Foto Wien, Gerichtsgasse 7-9, Innenansicht Wohnbau, Wohnzimmer
Textinsert: Foto Wien, Gerichtsgasse 7-9, Außenansicht Wohnbau, Vogelperspektive

Umfeld & Lage

Beschreibung Details
Baujahr 1911
Sanierung 2002, 2025
Lage 21. Wiener Gemeindebezirk
Umgebung
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzt:in, Schulen, Kindergarten, fußläufig erreichbar
  • Nah bei Straßenbahnlinie 30 und 31

Daten & Fakten

    • Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
    • Wohnräume mit schönen Holzböden
    • Hochwertige Sanitärausstattung und ansprechende Boden- und Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
    • Wärme- und Warmwasserbereitung mittels Fernwärme. Wärmebereitstellung über Radiatoren und Handtuchtrockner.
    • Aufzug

Allgemeine Ausstattung

    • Kellerabteil
    • Waschküche im Keller der Stiege 14
    • Attraktivierte Allgemeinflächen im Außenbereich
    • Kinderspielplatz und grüner, parkähnlicher Innenhof mit Sitzgelegenheiten
    • Überdachte Fahrradabstellplätze
    • Eingehauster Müllsammelplatz

Sanierungsmaßnahmen

Saniertes Gründerzeithof aus dem Jahr 1911 mit einem ausgebauten Dachgeschoß aus dem Jahr 2002; der Hof ist über 14 Stiegen erschlossen und im Innenhof befindet sich eine schöne ruhige parkähnliche Gartenlandschaft mit einem Kleinkindspielplatz. Im Rahmen der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf einen Wohnungsmix für unterschiedliche Bedürfnisse von Familien, Single und Pärchenwohnungen gelegt. Sanierung der 14 Stiegenhäuser, der Eingangsbereiche inkl. Brieffachanlagen, Fassadendämmung und -neugestaltung, neue Fenster und Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Isolierverglasung, Grundrissoptimierung, Anschluss der Wohneinheiten an die Fernwärme. Begrünungsmaßnahmen mit neuen heimischen Sträuchern und Bäumen als Schattenspender, Sitzgelegenheiten im parkähnlichen Hof, versperrbare, überdachte Fahrradabstellbereiche, Kleinkinderspielplatz, uvm

Bildergalerie