Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | 1957 |
| Sanierung | 2019 |
| Lage | 19. Wiener Gemeindebezirk |
| Umgebung |
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Daten & Fakten
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- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
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- Wohnräume mit schönen Holzböden
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- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
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- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
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- Warmwasser- und Wärmebereitung mittels Gaskombitherme. Wärmebereitstellung über Radiatoren. Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt
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- Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Heiligenstadt (S-Bahn/U4)
Allgemeine Ausstattung
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- Kellerabteil
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- Eingehauster Fahrrad-/Kinderwagenabstellbereich und Müllsammelplatz
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- Attraktivierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich mit einem kleinen Come-togehter-Bereich
Sanierungsmaßnahmen
Im Rahmen der 2019 durchgeführten Sanierung wurden die Wohnungen auf den hohen Standard des ÖBB Wohnprogramms gebracht und die Grundrisse optimiert, sodass moderner Wohnraum für hohe Ansprüche entstehen konnte. Teilweise verfügen die Wohnungen über sanierte Balkone mit Außenbeleuchtung. Fenster- und Wohnungseingangstüren wurden erneuert. Durch zusätzliche Fenster konnten lichtdurchflutete Räume entstehen. Die Decke zum Dachboden wurde wärmegedämmt. Die Fassade und das vorhandene Fassadenbild wurden saniert. Im grünen Innenhof wurden die Wege erneuert, ein eingehauster Fahrradabstellbereich sowie Müllsammelplatz und zum Verweilen für die Mieter:innen Sitzgelegenheiten errichtet. Das Objekt wurde zusätzlich für alle Wohnungen mit einer Gegensprech- und Toröffnungsanlage ausgestattet, die zwei Außenstellen an der Einfriedung und am Eingangstor umfasst.