1030 Wien,
Landstraßer Gürtel 27

Generalsaniert

Wohnen zwischen Schloss Belvedere und Schweizer Garten

Textinsert: Foto Wien, Landstraßer Gürtel 27, Innenansicht Wohnbau, Küche
Textinsert: Foto Wien, Landstraßer Gürtel 27, Außenansicht Wohnbau, straßenseitig mit parkenden Autos und Bäumen im Vordergrund

Umfeld & Lage

Beschreibung Details
Baujahr 1958
Sanierung 2022
Lage 3. Wiener Gemeindebezirk
Umgebung
  • Nähe zum Bahnhof Wien Hauptbahnhof und S-Bahn Quartier Belvedere
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzt:in, Schulen, Kindergarten, öffentlich oder fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Daten & Fakten

    • Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
    • Wohnräume mit schönen Holzböden
    • Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
    • Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
    • Fenster wurden erneuert und südseitig mit verschiebbaren Verschattungselementen versehen
    • Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung/Solarthermie. Wärmebereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Wärmebereitstellung über Radiatoren

    • Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Wien Hauptbahnhof und S-Bahn Quartier Belvedere

Allgemeine Ausstattung

    • Aufzug
    • Kellerabteil

    • Attraktivierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich
    • Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
    • Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit

Sanierungsmaßnahmen

Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster getauscht und südseitig mit verschiebbaren Verschattungselementen versehen. Zusätzlich wurde der in die Jahre gekommene Keller instandgesetzt und neue Flächen für Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume geschaffen. Auf die Gestaltung des Innenhofs wurde besonders viel Wert gelegt, um den Bewohner:innen eine hauseigene Grünfläche zu schaffen. Es wurden Bäume gepflanzt und Sitzgelegenheiten in einer Laube errichtet.

Bildergalerie