1040 Wien,
Mayerhofgasse 11

Generalsaniert
Wohnen im Gründerzeithaus im Herzen der Stadt

Textinsert: Foto Wien, Landstraßer Gürtel 27, Innenansicht Wohnbau, Küche
Textinsert: Foto Wien, Landstraßer Gürtel 27, Außenansicht Wohnbau, straßenseitig

Umfeld & Lage

Beschreibung Details
Baujahr 1893
Sanierung 2023
Lage 4. Wiener Gemeindebezirk
Umgebung
  • Nähe zum Bahnhof Wien Hauptbahnhof und den U-Bahn Linien U1, U4
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzt:in, Schulen, Kindergarten, fußläufig erreichbar

Daten & Fakten

    • Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
    • Wohnräume mit schönen Holzböden
    • Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
    • Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
    • Alle Fenster und Topeingangstüren wurden erneuert
    • Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Wärmebereitstellung erfolgt durch Fußbodenheizung unterstützt durch Radiatoren. Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt
    • Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Wien Hauptbahnhof und den U-Bahn Stationen Taubstummengasse (U1) und Karlsplatz (U4)

Allgemeine Ausstattung

    • Aufzug
    • Kellerabteil

    • Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich
    • Überdachte Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten im Innenhof

Sanierungsmaßnahmen

Im Rahmen der Generalsanierung wurden sämtliche Wohnungsgrundrisse optimiert, für unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst und so zeitgemäßer Wohnraum geschaffen. Durch den Tausch aller Fenster und Topeingangstüren, die Instandsetzung der Fassaden und die Neueinleitung der Fernwärme ins Wohnhaus, wurde ein weiterer wichtiger Schritt in Richtung ökologisches Bauen und Sanieren sowie „Raus aus fossilen Brennstoffen“ geschaffen. Die vorhandenen Balkone bzw. Terrassenflächen wurden ebenso saniert und mit einem ansprechenden Lärchenholzboden versehen. Durch die Neuerrichtung zweier Aufzüge und einem Treppenlift sind alle Wohnungen barrierearm erreichbar. In den Allgemeinbereichen wurden neue Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereiche mit begrüntem Dach errichtet

Bildergalerie