4600 Wels,
Haidestraße 22, 24

Generalsaniert

Wohnen im Gründerzeithaus in der Messestadt an der Traun

Textinsert: Foto Wels, Haidestraße, Außenansicht Wohnbau, mit Grünbereich Spielplatz

Umfeld & Lage

Beschreibung Details
Baujahr 1912
Sanierung 2023
Lage Hausruckviertel
Umgebung
  • Nähe zum Wels Hauptbahnhof
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzt:in, Schulen, Kindergarten, mit dem Fahrrad oder fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Daten & Fakten

    • Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
    • Wohnräume mit schönen Holzböden
    • Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
    • Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse

    • Fenster, Balkon- und Wohnungstüren wurden erneuert

    • Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme über Radiatoren, die Warmwasserbereitung mit Fernwärme über Wohnungsstationen. Handtuchtrockner sind mit Fernwärme beheizt
    • Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Wels Hauptbahnhof

Allgemeine Ausstattung

    • Kellerabteil
    • Überdachter Müllplatz und Fahrradabstellplätze
    • Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich

Sanierungsmaßnahmen

Der Dachboden und die Kellerdecke wurden gedämmt. Die gesamte Fassade ist innenliegend thermisch saniert. Die haustechnischen Anlagen wurden komplett erneuert. Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig saniert und grundrissoptimiert. Die 3-fach-isolierverglasten Fenster und Balkontüren und die Wohnungs- bzw. Portaltüren wurden erneuert. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über großzügige Terrassen und alle Wohnungen der Obergeschoße verfügen über Balkone. Der Keller wurde optisch saniert und die Kellertrennwände erneuert. Die Wohnanlage besticht mit einem extrem großzügigen, grünen Außenbereich mit Altbaumbestand sowie Sitzgelegenheiten und einem kleinen Spielplatz. Die Gehwege werden mittels Pollerleuchten belichtet. Ein neuer überdachter Müllplatz und Fahrradabstellplätze wurden errichtet. Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt.

Bildergalerie