Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | 1950 |
| Sanierung | 2025 |
| Lage | Stadtteil Bulgariplatz |
| Umgebung |
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Daten & Fakten
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- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
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- Wohnräume mit schönen Holzböden
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- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
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- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
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- Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Wärmebereitstellung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Handtuchtrockner. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels Wohnungsstation.
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- Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Linz Hauptbahnhof
Allgemeine Ausstattung
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- Neu gestaltetes Kellerabteil
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- Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich
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- Kinderspielplatz und Wäschetrockenplatz
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- Gemütliche Sitzgelegenheit und Gemeinschaftshochbeet
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- Eingehauste und überdachte Fahrradabstellplätze
Sanierungsmaßnahmen
Die Generalsanierung der Gebäudehülle umfasst einen neuen Dachstuhl samt Dachdeckung, eine wärmeisolierte Fassade mit Vollwärmeschutz sowie die Dämmung der obersten und untersten Geschossdecke. Das Dachgeschoß wurde zu einem vollständigen Obergeschoss umgebaut. Die Wohnhäuser sind nun mit überdachten Balkonen ausgestattet. Darüber hinaus wurden alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Elektro und Medienleitungen erneuert und brandschutztechnisch auf den letzten Stand gebracht. Haus-, Top-, Balkontüren und Fenster wurden erneuert, wobei die Hauseingänge nun überdacht und mit Gegensprechanlagen ausgestattet wurden. Die neuen 3-fach-isolierverglasten Fenster und Balkontüren runden die Maßnahmen zur Wärmeisolierung ab und können mittels Rollläden beschattet werden. Heizung- und Warmwasserbereitstellung wurde auf Fernwärme umgestellt. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner ausgestattet. Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig saniert und grundrissoptimiert. Gemütliche Wohnküchen inkl. aller Geräte sind Teil des Angebots. Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Freibereich - überdachter Balkon, Terrasse oder sogar eine Dachterrasse. Jeder Wohnung ist ein neugestaltetes Kellerabteil zugeordnet. Die Allgemeinflächen wurden im Innenbereich mit neuem Anstrich und hellerer Beleuchtung attraktiviert und im Außenbereich wurde der bereits vorhandene Spielplatz erweitert und mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit aufgewertet. Ein Wäschetrockenplatz, eingehauste und überdachte Fahrradabstellplätze und Mülltrennplatz sowie ein Gemeinschaftshochbeet stehen den Mieter:innen jetzt neu zur Verfügung.