Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | 1977 |
| Sanierung | 2025 |
| Lage | Traunviertel |
| Umgebung |
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Daten & Fakten
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- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
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- Wohnräume mit schönen Holzböden
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- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
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- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
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- Fenster und Balkontüren können mittels Rollläden beschattet werden
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- Wärme- und Warmwasserbereitung mittels Luft-Wärmepumpe. Wärmebereitstellung mittels Fußbodenheizung. Handtuchtrockner wird mittels E-Patrone beheizt. Warmwasserbereitstellung mittels Wohnungsstation.
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- Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Garsten bzw. Steyr
Allgemeine Ausstattung
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- Kellerabteil
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- Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich
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- Eingehauste Fahrradabstellplätze und Mülltrennplatz
Sanierungsmaßnahmen
Die Generalsanierung der Gebäudehülle umfasst eine wärmeisolierte Fassade mit Vollwärmeschutz sowie die Dämmung der obersten und untersten Geschossdecke. Darüber hinaus wurden alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Elektro und Medienleitungen erneuert. Haus-, Top- und Balkontüren wurden erneuert. Die neuen 3-fach-isolierverglasten Fenster, Balkontüren runden die Maßnahmen zur Wärmeisolierung ab und sind mit Rollläden beschattbar. Heizung- und Warmwasserbereitung wurde auf Luftwärmepumpe umgestellt. Die Wärmebereitstellung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Ein Handtuchtrockner mit E-Patrone beheizt zusätzlich das Badezimmer. Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig saniert und grundrissoptimiert. Gemütliche Wohnküchen inkl. aller Geräte sind Teil des Angebots. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone. Bäder und WCs sind getrennt begehbar. Zum Teil verfügen die Wohnungen über kleine Abstellräume, jedenfalls aber über ein Kellerabteil.