Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | 1930 |
| Sanierung | 2025 |
| Lage | Stadtteil Elisabeth-Vorstadt |
| Umgebung |
|
Daten & Fakten
-
- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
-
- Wohnräume mit schönen Holzböden
-
- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
-
- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
-
- Alle Haus- und Topeingangstüren wurden erneuert
-
- Alle Fenster können beschattet werden
-
- Wärme- und Warmwasserbereitung mittels Fernwärme. Wärmebereitstellung mittels Fußbodenheizung und Handtuchtrockner.
-
- Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Salzburg Hauptbahnhof
Allgemeine Ausstattung
-
- Kellerabteil unsaniert
-
- Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich
-
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Wäschetrockenmöglichkeit
Sanierungsmaßnahmen
Die Generalsanierung der Gebäudehülle 2025 umfasst ein neu gedecktes Dach, eine wärmeisolierte Fassade mit Vollwärmeschutz sowie die Dämmung der obersten und untersten Geschossdecke. Darüber hinaus wurden alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Elektro erneuert. Haus- uns Topeingangstüren wurden erneuert. Die neuen 3-fach-isolierverglasten Fenster runden die Maßnahmen zur Wärmeisolierung ab und können beschattet werden. Durch den teilweisen Dachbodenausbau konnte eine zusätzlich Wohnung geschaffen werden. Die Heizung wurde vollständig auf Fernwärme umgestellt. Die Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und qualitativ hochwertig saniert sowie grundrissoptimiert. Gemütliche Küchen/Wohnküchen inkl. aller Geräte sind Teil des Angebots. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Attraktiviert wurde nicht nur das Gebäude außen, mit neuer Farbgebung und Fassadengestaltung, sondern auch innen mit hellerer Beleuchtung in den Stiegenhäusern, neuer Farbgebung und neuen Eingangsportalen. Ein Highlight stellt der große Gemeinschaftsgarten hinter den Häusern mit Sitzgelegenheiten und Wäschetrockenbereich dar.