Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | 1910 |
| Sanierung | 2022 |
| Lage |
Oberes Drautal |
| Umgebung |
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Daten & Fakten
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- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
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- Wohnräume mit schönen Holzböden
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- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
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- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
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- Fenster können mittels Rollos beschattet werden
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- Wärmebereitung mittels Fernwärme über Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt mit E-Boiler. Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt.
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- Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Spittal/Drau
Allgemeine Ausstattung
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- Kellerabteil
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- Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereiche sowie eingehauster Müllsammelplatz
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- Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich mit Spielplatz
Sanierungsmaßnahmen
Im Rahmen der Sanierung wurden die leerstehenden Wohnungen instandgesetzt und dabei die Wohnungsgrundrisse so optimiert, dass zeitgemäßer und attraktiver Wohnraum entstanden ist. Durch die Errichtung von Balkonen wird zusätzlicher Freiraum geschaffen und der persönliche Wohnkomfort erhöht. Zur Verbesserung der Gebäudesubstanz und zur Verlängerung der Lebensdauer der Gebäude wurden die gebäudetechnischen Anlagen komplett erneuert und weitere statische Maßnahmen gesetzt. Im Sinne des Klimaschutzes, der Co2-Reduktion und vor dem Hintergrund der Energieeffizienz wurden die Dachdeckung und die Fassaden erneuert, die Dach- und Kellergeschoße umfassend gedämmt und das alte Heizsystem erneuert. Alle vier Stiegen wurden im Zuge der Sanierung an die Fernwärme angeschlossen. Auch die Außenbereiche wurden neugestaltet und dabei moderne Mülltonneneinhausungen und Fahrradabstellplätze sowie ein Spielplatz mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen errichtet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten wurde gesorgt.