ÖBB Housing
Important information
Data and Facts
| Apartment size | 65.03 m² |
|---|---|
| Category | A |
| Number of rooms | 3 rooms |
| Available from | Sep 1, 2024 |
Costs
| Rent incl. utilities | from 563.68 € |
|---|---|
| Housing subsidies | No |
| Warm water costs included | No |
| Heating costs included | No |
| Kitchen Deposit | 1500.00 € |
More information
Erstbezug nach Generalsanierung und Grundrissoptimierung
3 Zimmer
65,03 m², zusätzlich überdachter, großzügiger Balkon mit 7,5 m² mit Stromanschluss und Außenbeleuchtung
Gemütliche Wohnküche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
Wohnräume mit wunderschönen Holzböden
Hochwertige Sanitärausstattung und ansprechende Boden- und Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
Die Wärmebereitung erfolgt mittels Fernwärme und wird über Radiatoren abgegeben. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt.
Fenster und Balkontüren können mittels Rollos beschattet werden
Mietpreis gestaffelt nach Einkommen (Details siehe „Monatlicher Hauptmietzins“)
Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Knittelfeld
Beziehbar ab September 2024
General Facilities
Kellerabteil
Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Außenbereich mit neu gepflanzten Bäumen und Sträuchern zur Beschattung sowie Sitzgelegenheiten, Kinderspielplatz, überdachten Fahrradabstellbereichen und eingehausten Müllsammelpätzen
Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innenbereich mit versperrbarem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß
Additional Information
Parkplätze in begrenzter Anzahl zum Preis von € 30/Monat zuzüglich Ust sind zusätzlich anmietbar (eigener Vertrag)
Floor plan and location in the building
Alle Maße sind Rohbaumaße! Für Möbelplanung und Einbau sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände, ausgenommen die Küche, sind Möblierungsvorschläge und nicht enthalten.
Location and Infrastructure
| Health | Apotheke ~ 3 Radmin Arzt ~ 7 Gehmin Kinderarzt ~ 4 Radmin Krankenhaus ~ 5 Radmin |
|---|---|
| School and Children | Spielplatz ~ 2 Gehmin Kindergarten ~ 2 Gehmin VS ~ 1 Gehmin Gymnasium ~ 3 Radmin Mittelschule ~ 7 Radmin |
| Public Transport | Buslinie 48 ~ 1 Gehmin Buslinie 860 ~ 4 Gehmin Bahnhof ~ 4 Radmin |
| Shopping | Supermärkte ~ 3 Radmin Wochenmarkt ~ 4 Radmin |
| Sports Facilities | Naturfreunde Kletterhalle ~ 1 Gehmin Schwimmbad/ESV ~ 4 Radmin Tenniscenter ~ 5 Radmin Murradweg ~ 3 Radmin Sportzentrum ~ 6 Radmin |
| Restaurants | weniger als 1 Radmin |
| Culture | Kulturhaus ~ 5 Radmin |
Layout
| Apartment size | 65.03 m² |
|---|---|
| Number of rooms | 3 rooms |
| Storage | No |
| Secondary rooms | No |
| Balcony/Loggia | Yes (7.5 m²) |
| Terrace | No |
| Basement | Yes |
| Kitchen | No |
| Combined kitchen/living area | Yes |
| Kitchenette | No |
| Garage | No |
| Elevator | No |
| Accessible | No |
Power Supply
| Energy Certificate | Yes |
|---|---|
| Heating system | Fernwaerme |
Renovation Measures
Im Rahmen der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz und damit auf die Reduktion der Co2-Emission und Senkung der Heizkosten gelegt: Im Gebäudekomplex wurde die Dämmung im Keller und am Dachboden verbessert, die Fassade mit Vollwärmeschutz ausgestattet und alle Fenster getauscht. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon und teilweise über einen eigenen Garten. Dieser persönliche Freiraum, gemeinsam mit der Neugestaltung der Grün- und Außenanlagen, trägt wesentlich zur Wohnqualität bei. Sitzgelegenheiten und ein Kinderspielplatz runden das Angebot im Außenbereich ab. Die neuen Eingänge in die Wohngebäude, der großzügige Zugang zu den Wohnungen und die Errichtung einer neuer Liftanlage bei Haus 13 ermöglichen eine barrierearme Erreich- und Bewohnbarkeit vieler Wohnungen. Auf der Allgemeinfläche des Grundstückes haben wir zusätzlich neue PKW-Abstellplätze und überdachte Fahrradabstellflächen geschaffen. Das Kellergeschoß verfügt über einen absperrbaren Kinderwagen-/Fahrradabstellraum.
Energy Information
Die Energieausweise vom 06.11.2020 weisen für die Wohnhäuser Landschacher Gasse 9/11/13 einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,0,75/0,74/0,76 sowie einen spezifischen Heizwärmebedarf von 44,3/44,0/48,4 kWh/m²a aus.
Monthly main rent
The rental height control divides the main rent into different income groups. There are no income boundaries.
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Income Group A up to € 3.200gross |
Income Group B ranging from € 3.201,- and € 3.900,- gross |
Income Group C ranging from € 3.901,- and € 4.400,- gross |
Income Group D from € 4.401,- gross |
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|---|---|---|---|---|
| apartments.property.rent.mainRent | € 362.87 | € 362.87 | € 362.87 | € 362.87 |
| apartments.property.rent.utilities | € 149.57 | € 149.57 | € 149.57 | € 149.57 |
| apartments.property.rent.valueAddedTax | € 51.24 | € 51.24 | € 51.24 | € 51.24 |
| € 563.68 | € 563.68 | € 563.68 | € 563.68 |
Das Miethöhenmodell legt auch einen Mindestmietpreis fest - ab dem 01.01.2025 beträgt dieser € 6,50/m². Durch den Mindestmietpreis kann der Mietpreisabschlag geringer ausfallen. Liegt die Marktmiete in der Region unter dem Mindestmietpreis, dann gilt die Marktmiete für alle Einkommensgruppen.
Verbrauchsabhängige Betriebskosten wie Heizung, Warmwasser, Strom etc. sind nicht inkludiert.
Die Anmietung der Wohnung kann zur Berücksichtigung eines Sachbezuges führen.
Deposit
Für die integrierte Küchenzeile wird eine Kaution in Höhe von € 1.500,- im Rahmen der Mietvertragserstellung eingehoben.