• Erstbezug nach Generalsanierung und Grundrissoptimierung

• 3 Zimmer

• 65,03 m², zusätzlich überdachter, großzügiger Balkon mit 7,5 m² mit Stromanschluss und Außenbeleuchtung 

• Gemütliche Wohnküche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)

• Wohnräume mit wunderschönen Holzböden

• Hochwertige Sanitärausstattung und ansprechende Boden- und Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

• Die Wärmebereitung erfolgt mittels Fernwärme und wird über Radiatoren abgegeben. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt.

• Fenster und Balkontüren können mittels Rollos beschattet werden

• Mietpreis gestaffelt nach Einkommen (Details siehe „Monatlicher Hauptmietzins“)

• Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Knittelfeld

• Beziehbar ab September 2024

• Kellerabteil

• Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Außenbereich mit neu gepflanzten Bäumen und Sträuchern zur Beschattung sowie Sitzgelegenheiten, Kinderspielplatz, überdachten Fahrradabstellbereichen und eingehausten Müllsammelpätzen

• Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innenbereich mit versperrbarem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß

• Parkplätze in begrenzter Anzahl zum Preis von € 30/Monat zuzüglich Ust sind zusätzlich anmietbar (eigener Vertrag)

Im Rahmen der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz und damit auf die Reduktion der Co2-Emission und Senkung der Heizkosten gelegt: Im Gebäudekomplex wurde die Dämmung im Keller und am Dachboden verbessert, die Fassade mit Vollwärmeschutz ausgestattet und alle Fenster getauscht. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon und teilweise über einen eigenen Garten. Dieser persönliche Freiraum, gemeinsam mit der Neugestaltung der Grün- und Außenanlagen, trägt wesentlich zur Wohnqualität bei. Sitzgelegenheiten und ein Kinderspielplatz runden das Angebot im Außenbereich ab. Die neuen Eingänge in die Wohngebäude, der großzügige Zugang zu den Wohnungen und die Errichtung einer neuer Liftanlage bei Haus 13 ermöglichen eine barrierearme Erreich- und Bewohnbarkeit vieler Wohnungen. Auf der Allgemeinfläche des Grundstückes haben wir zusätzlich neue PKW-Abstellplätze und überdachte Fahrradabstellflächen geschaffen. Das Kellergeschoß verfügt über einen absperrbaren Kinderwagen-/Fahrradabstellraum. 

Die Energieausweise vom 06.11.2020 weisen für die Wohnhäuser Landschacher Gasse 9/11/13 einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,0,75/0,74/0,76  sowie einen spezifischen Heizwärmebedarf von 44,3/44,0/48,4 kWh/m²a aus.