ÖBB Housing
Important information
Data and Facts
| Apartment size | 35.68 m² |
|---|---|
| Category | A |
| Number of rooms | 1 room |
| Available from | Dec 1, 2026 |
Costs
| Rent incl. utilities | from 448.68 € |
|---|---|
| Housing subsidies | No |
| Warm water costs included | No |
| Heating costs included | No |
| Deposit | 1500.00 € |
More information
Zweitbezug nach Sanierung
1 Zimmer und Küche
35,68m² zuzüglich überdachter Balkon mit 2,54 m² mit Blick auf die umliegenden Berge
Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Kühl-, Gefrierkombination, Dunstabzug, Küchenzeilenbeleuchtung)
Wohnräume mit wunderschönen Holzböden
Hochwertige Sanitärausstattung und ansprechende Boden- und Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
Wärmebereitung mittels Luftwärmepumpe und Abgabe großteils über Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung mit E-Boiler. Badezimmerheizkörper sind mit Elektro-Patronen beheizt.
Mietpreis gestaffelt nach Einkommen (Details siehe „Monatlicher Hauptmietzins“)
Beste Infrastrukturanbindung in zentraler Lage
Beziehbar ab 01.12.2026
General Facilities
Kellerabteil
Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereiche
Attraktivierter Außenbereich mit Sitzgelegenheit im grünen Innenhof
Floor plan and location in the building
Alle Maße sind Rohbaumaße! Für Möbelplanung und Einbau sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände, ausgenommen die Küche, sind Möblierungsvorschläge und nicht enthalten.
Location and Infrastructure
| Health | LKH ~ 4 Gehmin Arzt ~ 4 Gehmin Apotheke ~ 4 Gehmin |
|---|---|
| School and Children | Kindergarten ~ 2 Gehmin VS ~ 2 Gehmin NMS ~ 11 Gehmin Gymnasium ~ 16 Gehmin |
| Public Transport | Innsbruck Westbhf ~ 6 Gehmin Innsbruck Hbf ~ 19 Gehmin |
| Shopping | Supermärkte ~ 3 bis 6 Gehmin Bauernmarkt ~ 10 Gehmin |
| Sports Facilities | Tivolistadium ~ 15 Öffimin Fitnesscenter ~ 15 Öffimin USI Innsbruck ~ 16 Öffimin |
| Restaurants | weniger als 5–7 Gehmin |
| Culture | Kammerspiele ~ 16 Öffimin Marktplatz Innsbruck ~ 15 Öffimin Landestheater ~ 20 Öffimin Westbahntheater ~ 12 Gehmin Kino ~ 10 Gehmin |
Room layout
| Apartment size | 35.68 m² |
|---|---|
| Number of rooms | 1 room |
| Storage | No |
| Secondary rooms | No |
| Balcony/Loggia | Yes (2.54 m²) |
| Patio/Garden | No |
| Basement | Yes |
| Room for kitchen | Yes (8.24 m²) |
| Combined kitchen/living area (room) | No |
| Kitchenette | No |
| Garage | No |
| Elevator | No |
| Handicapped accessible | No |
| Accessible | No |
| Shift worker housing | No |
Power Supply
| Energy Certificate | Yes |
|---|---|
| Heating system | Zentralheizung |
Renovation Measures
Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig saniert, die Fenster (3-fach-Isoliervergalsung) erneuert, die gedämmte Fassade erhält einen neuen Anstrich. Die neuen Raumeinteilungen bieten freiere und offenere Grundrisse mit tlw. großzügigen Wohnküchen. Die Balkone in den Obergeschossen eröffnen einen Blick auf die umliegenden Berge. Für Fahrräder und Kinderwägen gibt es Abstellmöglichkeiten. Jedem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der südöstlich ausgerichtete, begrünte Innenhof dämmt die Hitzeinselbildung im Sommer ein und lädt mit einer Sitzgelegenheit zum Verweilen ein. Im Sinne der Nachhaltigkeit wird in den sanierten Wohnungen die Heizung auf eine Luftwärmepumpe umgestellt. So sorgt im Großteil der Wohnungen eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Energy Information
Der Energieausweis vom 13.04.2023 weist für das Wohnhaus einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,92 sowie einen spezifischen Heizwärmebedarf von 60,5 kWh/m²a aus.
Monthly main rent
The rental height control divides the main rent into different income groups. There are no income boundaries.
|
Income Group A up to €3.200gross |
Income Group B ranging from €3.201,- and €3.900,- gross |
Income Group C ranging from €3.901,- and €4.400,- gross |
Income Group D from €4.401,- gross |
|
|---|---|---|---|---|
| apartments.property.rent.mainRent | € 336.53 | € 392.62 | € 448.71 | € 560.89 |
| apartments.property.rent.utilities | € 71.36 | € 71.36 | € 71.36 | € 71.36 |
| apartments.property.rent.valueAddedTax | € 40.79 | € 46.40 | € 52.01 | € 63.22 |
| € 448.68 | € 510.38 | € 572.08 | € 695.47 |
Beträge können sich infolge Wertanpassungen bzw. nach Baufertigstellung aufgrund geringfügiger m²-Abweichungen ändern. Das Miethöhenmodell legt auch einen Mindestmietpreis fest - seit dem 1.1.2025 beträgt dieser € 6,50/m². Durch den Mindestmietpreis kann der Mietpreisabschlag geringer ausfallen. Liegt die Marktmiete in der Region unter dem Mindestmietpreis, dann gilt die Marktmiete für alle Einkommensgruppen.
Verbrauchsabhängige Betriebskosten wie Heizung, Warmwasser, Strom etc. sind nicht inkludiert.
Die Anmietung der Wohnung kann die Berücksichtigung eines Sachbezuges nach sich ziehen.
Deposit
Für unsere Wohnungen wird eine Kaution in Höhe von €1.500,- im Rahmen der Mietvertragserstellung eingehoben.