• Zweitbezug nach Sanierung

• 1 Zimmer und Küche

• 35,68m² zuzüglich überdachter Balkon mit 2,54 m² mit Blick auf die umliegenden Berge

• Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Kühl-, Gefrierkombination, Dunstabzug, Küchenzeilenbeleuchtung)

• Wohnräume mit wunderschönen Holzböden

• Hochwertige Sanitärausstattung und ansprechende Boden- und Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

• Wärmebereitung mittels Luftwärmepumpe und Abgabe großteils über Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung mit E-Boiler. Badezimmerheizkörper sind mit Elektro-Patronen beheizt.

• Mietpreis gestaffelt nach Einkommen (Details siehe „Monatlicher Hauptmietzins“)

• Beste Infrastrukturanbindung in zentraler Lage

• Beziehbar ab 01.12.2026

• Kellerabteil

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereiche

• Attraktivierter Außenbereich mit Sitzgelegenheit im grünen Innenhof

Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig saniert, die Fenster (3-fach-Isoliervergalsung) erneuert, die gedämmte Fassade erhält einen neuen Anstrich. Die neuen Raumeinteilungen bieten freiere und offenere Grundrisse mit tlw. großzügigen Wohnküchen. Die Balkone in den Obergeschossen eröffnen einen Blick auf die umliegenden Berge. Für Fahrräder und Kinderwägen gibt es Abstellmöglichkeiten. Jedem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der südöstlich ausgerichtete, begrünte Innenhof dämmt die Hitzeinselbildung im Sommer ein und lädt mit einer Sitzgelegenheit zum Verweilen ein. Im Sinne der Nachhaltigkeit wird in den sanierten Wohnungen die Heizung auf eine Luftwärmepumpe umgestellt. So sorgt im Großteil der Wohnungen eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Der Energieausweis vom 13.04.2023 weist für das Wohnhaus einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,92 sowie einen spezifischen Heizwärmebedarf von 60,5 kWh/m²a aus.