ÖBB Housing
Important information
Data and Facts
| Apartment size | 66.17 m² |
|---|---|
| Category | A |
| Number of rooms | 3 rooms |
| Available from | Dec 1, 2023 |
Costs
| Rent incl. utilities | from 587.39 € |
|---|---|
| Housing subsidies | No |
| Warm water costs included | No |
| Heating costs included | No |
| Kitchen Deposit | 1500.00 € |
More information
Zweitbezug nach Generalsanierung und Grundrissoptimierung
3 Zimmer
66,17 m² inklusive Loggia mit 6,25m²
Separate Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
Wohnräume mit wunderschönen Holzböden
Hochwertige Sanitärausstattung und ansprechende Boden- und Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
Die Wärmebereitstellung erfolgt mittels Gaszentralheizung über Radiatoren. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit E-Boiler. Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt.
Fenster und Balkontüren können mittels Außenjalousien beschattet werden
Aufzug
Mietpreis gestaffelt nach Einkommen (Details siehe „Monatlicher Hauptmietzins“)
Gute Infrastrukturanbindung
Beziehbar ab sofort
General Facilities
Kellerabteil
Fahrradabstellplätze
Attraktivierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich mit Kinderspielplatz
Additional Information
Parkplätze in begrenzter Anzahl sind zusätzlich um € 30,00 zuzügl. Ust anmietbar (eigener Vertrag)
Alle Wohnungsfotos sind Symbolfotos, die die tatsächliche Ausstattungsqualität wiedergeben.
Floor plan and location in the building
Alle Maße sind Rohbaumaße! Für Möbelplanung und Einbau sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände, ausgenommen die Küche, sind Möblierungsvorschläge und nicht enthalten.
Location and Infrastructure
| Health | Apotheke ~ 8 Radmin Arzt ~ 5 Radmin Gesundheitszentrum ~ 7 Gehmin Krankenhaus ~ 6 Automin |
|---|---|
| School and Children | Kindergarten ~ 4 Radmin VS ~ 4 Radmin Gymnasium ~ 7 Radmin Mittelschule ~ 6 Radmin |
| Public Transport | Buslinie 92 ~ 1 Gehmin Bahnhof Bruck/Mur ~ 4 Radmin |
| Shopping | Supermärkte ~ 3 Radmin Wochenmarkt ~ 6 Radmin |
| Sports Facilities | Kletterhalle ~ 6 Radmin Murinselbad ~ 10 Radmin |
| Restaurants | weniger als 6 Radmin |
| Culture | Stadtsaal ~ 6 Radmin Kulturzentrum ~ 6 Radmin |
Room layout
| Apartment size | 66.17 m² |
|---|---|
| Number of rooms | 3 rooms |
| Storage | No |
| Secondary rooms | Yes |
| Balcony/Loggia | Yes (6.25 m²) |
| Patio/Garden | No |
| Basement | Yes |
| Kitchen | Yes |
| Combined kitchen/living area | No |
| Kitchenette | No |
| Garage | No |
| Elevator | Yes |
| Accessible | No |
Power Supply
| Energy Certificate | Yes |
|---|---|
| Heating system | Gasetagenheizung |
Renovation Measures
Im Rahmen der Generalsanierung wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und so für erhöhten Schall- und Wärmeschutz gesorgt. Die Grundrisse der Wohnungen haben wir für unterschiedliche Wohnbedürfnisse (Singles, Familien, Pärchen) optimiert. Des Weiteren wurden im Erdgeschoss Balkone nachgerüstet. Im Innenhof haben wir zusätzliche Parkplätze geschaffen und die Zufahrt erneuert. Wir haben einen Kinderspielplatz und Fahrradabstellplätze errichtet. Die Grünflächen wurden verschönert und so für die Bewohner:innen Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien geschaffen.
Energy Information
Der Energieausweis vom 24.10.2019 weist für das Wohnhaus einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 1,43 sowie einen spezifischen Heizwärmebedarf von 57,35 kWh/m²a aus.
Monthly main rent
The rental height control divides the main rent into different income groups. There are no income boundaries.
|
Income Group A up to € 3.200gross |
Income Group B ranging from € 3.201,- and € 3.900,- gross |
Income Group C ranging from € 3.901,- and € 4.400,- gross |
Income Group D from € 4.401,- gross |
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|---|---|---|---|---|
| apartments.property.rent.mainRent | € 395.03 | € 395.03 | € 395.03 | € 395.03 |
| apartments.property.rent.utilities | € 138.96 | € 138.96 | € 138.96 | € 138.96 |
| apartments.property.rent.valueAddedTax | € 53.40 | € 53.40 | € 53.40 | € 53.40 |
| € 587.39 | € 587.39 | € 587.39 | € 587.39 |
Das Miethöhenmodell legt auch einen Mindestmietpreis fest - ab dem 01.01.2025 beträgt dieser € 6,50/m². Durch den Mindestmietpreis kann der Mietpreisabschlag geringer ausfallen. Liegt die Marktmiete in der Region unter dem Mindestmietpreis, dann gilt die Marktmiete für alle Einkommensgruppen.
Verbrauchsabhängige Betriebskosten wie Heizung, Warmwasser, Strom etc. sind nicht inkludiert.
Die Anmietung der Wohnung kann zur Berücksichtigung eines Sachbezuges führen..
Deposit
Für die integrierte Küchenzeile wird eine Kaution in Höhe von €1.500,- im Rahmen der Mietvertragserstellung eingehoben.