• Zweitbezug nach Generalsanierung und Grundrissoptimierung

• 3 Zimmer

• 66,17 m² inklusive Loggia mit 6,25m²

• Separate Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)

• Wohnräume mit wunderschönen Holzböden

• Hochwertige Sanitärausstattung und ansprechende Boden- und Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

• Die Wärmebereitstellung erfolgt mittels Gaszentralheizung über Radiatoren. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit E-Boiler. Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt.

• Fenster und Balkontüren können mittels Außenjalousien beschattet werden

• Aufzug

• Mietpreis gestaffelt nach Einkommen (Details siehe „Monatlicher Hauptmietzins“)

• Gute Infrastrukturanbindung 

• Beziehbar ab sofort

• Kellerabteil

• Fahrradabstellplätze

• Attraktivierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich mit Kinderspielplatz

• Parkplätze in begrenzter Anzahl sind zusätzlich um € 30,00 zuzügl. Ust anmietbar (eigener Vertrag)

• Alle Wohnungsfotos sind Symbolfotos, die die tatsächliche Ausstattungsqualität wiedergeben.

Im Rahmen der Generalsanierung wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und so für erhöhten Schall- und Wärmeschutz gesorgt. Die Grundrisse der Wohnungen haben wir für unterschiedliche Wohnbedürfnisse (Singles, Familien, Pärchen) optimiert. Des Weiteren wurden im Erdgeschoss Balkone nachgerüstet. Im Innenhof haben wir zusätzliche Parkplätze geschaffen und die Zufahrt erneuert. Wir haben einen Kinderspielplatz und Fahrradabstellplätze errichtet. Die Grünflächen wurden verschönert und so für die Bewohner:innen Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien geschaffen.

Der Energieausweis vom 24.10.2019 weist für das Wohnhaus einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 1,43 sowie einen spezifischen Heizwärmebedarf von 57,35 kWh/m²a aus.