ÖBB Housing
Important information
Data and Facts
| Apartment size | 46.68 m² |
|---|---|
| Category | A |
| Number of rooms | 2 rooms |
| Available from | Jan 1, 2022 |
Costs
| Rent incl. utilities | from 462.13 € |
|---|---|
| Housing subsidies | No |
| Warm water costs included | No |
| Heating costs included | No |
| Kitchen Deposit | 1500.00 € |
More information
Erstbezug nach Generalsanierung und Grundrissoptimierung
2 Zimmer
46,68 m² zusätzlich großzügiger, überdachter Balkon mit 8,18 m²
Gemütliche Wohnküche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Geschirrspüler, Küchenzeilenbeleuchtung)
Wohnräume mit wunderschönen Holzböden
Hochwertige Sanitärausstattung und ansprechende Boden- und Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme über Radiatoren, die Warmwasserbereitung mit E-Boiler. Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt.
Aufzug
Mietpreis gestaffelt nach Einkommen (*Details siehe "Monatlicher Hauptmietzins")
Beste Infrastrukturanbindung
Beziehbar ab sofort
General Facilities
Saniertes Kellerabteil
Generalsanierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich
Fahrradabstellbereich
Additional Information
Alle Wohnungsfotos sind Symbolfotos, die die tatsächliche Ausstattungsqualität wiedergeben.
Floor plan and location in the building
Alle Maße sind Rohbaumaße! Für Möbelplanung und Einbau sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände, ausgenommen die Küche, sind Möblierungsvorschläge und nicht enthalten.
Location and Infrastructure
| Health | Apotheke ~ 3 Gehmin Arzt ~ 1 Gehmin Gesundheitszentrum ~ 7 Gehmin |
|---|---|
| School and Children | Kindergarten ~ 4 Radmin VS ~ 4 Radmin Gymnasium ~ 4 Gehmin Mittelschule ~ 7 Gehmin |
| Public Transport | Buslinien 12, 810 ~ 1 Gehmin Bahnhof ~ 8 Radmin |
| Shopping | Bäckerei ~ 2 Gemin Supermärkte ~ 4 Gehmin Wochenmarkt ~ 4 Radmin |
| Sports Facilities | Kletterhalle ~ 5 Gehmin Freibad ~ 5 Radmin |
| Restaurants | weniger als 2 Gehmin |
| Culture | Stadtsaal ~ 9 Gehmin Kulturzentrum ~ 11 Gehmin |
Room layout
| Apartment size | 46.68 m² |
|---|---|
| Number of rooms | 2 rooms |
| Storage | No |
| Secondary rooms | Yes |
| Balcony/Loggia | Yes (8.18 m²) |
| Patio/Garden | No |
| Basement | Yes |
| Room for kitchen | No |
| Combined kitchen/living area (room) | Yes |
| Kitchenette | No |
| Garage | No |
| Elevator | Yes |
| Accessible | No |
Power Supply
| Energy Certificate | Yes |
|---|---|
| Heating system | Fernwaerme |
Renovation Measures
Der Wohnblock in der Martin-Luther-Straße 13 und 15 sowie angrenzend in der Bergstraße 18 in Bruck an der Mur umfasst drei Wohnhäuser. Die Wohnhäuser wurden 1930 errichtet und 2021 generalsaniert. Im Rahmen der Generalsanierung wurden die Fenster erneuert, die Fassade und die leerstehenden Wohnungen instandgesetzt. Außerdem wurden statisch erforderliche Maßnahmen ergriffen, um die Gebäudestrukturen langfristig zu erhalten. Die Wohnungsgrundrisse wurden optimiert und so attraktiver, zeitgemäßer Wohnraum geschaffen. Des Weiteren wurden bei vielen Wohnungen Balkone nachgerüstet. Geheizt wird in allen drei Wohnhäusern mittels Fernwärme. Die Allgemeinbereiche der Häuser wurden aufgewertet und die Außenanlagen neugestaltet. Zur barrierearmen Begehbarkeit steht ein Aufzug zur stufenlosen Erschließung aller Geschoße, einschließlich des Kellergeschoßes, bereit.
Energy Information
Die Energieausweise vom 03. 12. 2019 weisen für die Wohnhäuser Martin-Lutherstr 13/15/ und Bergstraße 28 einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,8 sowie einen spezifischen Heizwärmebedarf von 36,5/34,5/36,4 kWh/m²a aus.
Monthly main rent
The rental height control divides the main rent into different income groups. There are no income boundaries.
|
Income Group A up to € 3.200gross |
Income Group B ranging from € 3.201,- and € 3.900,- gross |
Income Group C ranging from € 3.901,- and € 4.400,- gross |
Income Group D from € 4.401,- gross |
|
|---|---|---|---|---|
| apartments.property.rent.mainRent | € 303.42 | € 303.42 | € 303.42 | € 354.30 |
| apartments.property.rent.utilities | € 116.70 | € 116.70 | € 116.70 | € 116.70 |
| apartments.property.rent.valueAddedTax | € 42.01 | € 42.01 | € 42.01 | € 47.10 |
| € 462.13 | € 462.13 | € 462.13 | € 518.10 |
Das Miethöhenmodell legt auch einen Mindestmietpreis fest - ab dem 01.01.2025 beträgt dieser € 6,50/m². Durch den Mindestmietpreis kann der Mietpreisabschlag geringer ausfallen. Liegt die Marktmiete in der Region unter dem Mindestmietpreis, dann gilt die Marktmiete für alle Einkommensgruppen.
Verbrauchsabhängige Betriebskosten wie Heizung, Warmwasser, Strom etc. sind nicht inkludiert.
Die Anmietung der Wohnung kann zur Berücksichtigung eines Sachbezuges führen.
Deposit
Für die integrierte Küchenzeile wird eine Kaution in Höhe von € 1.500,- im Rahmen der Mietvertragserstellung eingehoben.