• Zweitbezug nach Generalsanierung und Grundrissoptimierung

• 2 Zimmer

• 61 m² zuzüglich überdachter Balkon mit 6,8 m²,  Stromanschluss und Außenbeleuchtung

• Gemütliche Wohnküche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)

• Wohnräume mit wunderschönen Holzböden

• Hochwertige Sanitärausstattung und ansprechende Boden- und Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

• Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Wärmebereitstellung erfolgt über Fußbodenheizung und Handtuchtrockner.

• Fenster und Balkontüren können mittels Rollläden beschattet werden

• Mietpreis gestaffelt nach Einkommen (Details siehe „Monatlicher Hauptmietzins“)

• Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Attnang-Puchheim

• Beziehbar ab Juli 2025

• Kellerabteile

• Eingehauster und überdachter Fahrradabstellraum und Müllsammelplatz

• Attraktivierte Allgemeinflächen im Innenbereich

• Parkplätze in begrenzter Anzahl sind zusätzlich anmietbar (eigener Vertrag)

• Alle Wohnungsfotos sind Symbolfotos, die die tatsächliche Ausstattungsqualität wiedergeben.

Im Rahmen der Sanierung haben wir die leerstehenden Wohnungen instand gesetzt. Wir haben die Grundrisse optimiert, so passenden Wohnraum für Singles, Pärchen und Familien, geschaffen. Darüber hinaus verfügen die meisten Wohnungen am Rathausplatz 4-6 über Balkone. Im Zuge der Wohnungsinstandsetzungen haben wir im Zuge der Sanierung 2021 auch Vollwärmeschutz an den Fassaden nachgerüstet und dabei darauf geachtet, die historischen Fassaden beizubehalten, damit sich das Gebäude weiterhin in das Innenstadtensemble einfügt. Fenster und Balkontüren wurden 2021 getauscht. Auch die Eingangsbereiche aller drei Stiegen wurden erneuert und modernisiert. Bei der Neugestaltung der Außenanlagen haben wir darauf geachtet, Flächen zu entsiegeln und begrünte Parkplätze zu schaffen.

Der Energieausweis vom 16.12.2021 weist für das Wohnhaus einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,84 sowie einen spezifischen Heizwärmebedarf von 39,1 kWh/m²a aus.