Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | 1945 |
| Sanierung | 2024 |
| Lage | Bezirk Hartberg-Fürstenfeld |
| Umgebung |
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Daten & Fakten
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- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
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- Wohnräume mit schönen Holzböden
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- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
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- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
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- Wohnungs-, Hauseingangs-, Balkon- und Terrassentüren wurden erneuert
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- Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgen mittels Fernwärme, Wärmebereitstellung erfolgt mittels Fußbodenheizung, Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt
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- Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Friedberg
Allgemeine Ausstattung
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- Kellerabteil
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- Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereich
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- Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innenbereich
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- Mit heimischen Sträuchern und Bäumen zur Beschattung neu gestalteter Außenbereich mit Come-together-Zone
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- 150m² großer Kinderspielplatz
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- Eingehauster Mülltrennplatz
Sanierungsmaßnahmen
Das Mehrgeschoßwohnhaus wurde 1945 errichtet. Bei der Generalsanierung im Jahr 2023 wurde besonderes Augenmerk auf die Bedürfnisse von Schichtarbeiter:innen und Familien gelegt. Mit der Dachsanierung, der Wärmeisolierung des Dachbodens und der Kellerdecke sowie der thermisch sanierten Fassade konnte die gesamte Gebäudehülle auf den neuesten Stand gebracht werden. Der Kanal wurde ebenfalls saniert. Die Warmwasser- und Wärmebereitung konnte auf Fernwärme umgestellt werden. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Kellermauern wurden trockengelegt und die Kellerabteiltrennwände erneuert. Die Allgemeinflächen im Innenbereich wurden mit hellerer Beleuchtung und neuem Anstrich attraktiviert. Die Wohnungen sind qualitativ hochwertig saniert und grundrissoptimiert. Wohnungs- und Hauseingangstüren, Balkon-/Terrassentüren wurden erneuert. Alle Fenster und Balkon-/Terrassentüren können mittels außenliegenden Rollos beschattet werden. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine Terrasse und einen privaten Gartenanteil. In den oberen Geschossen wurden neue überdachte Balkone errichtet. Alle privaten Freibereiche verfügen über eine Außenbeleuchtung und einen Stromanschluss. Darüber hinaus befindet sich in den Gärten jeweils ein Gerätestauraum unterhalb der Terrasse. Die Außenanlagen wurden mit heimischen Sträuchern und Bäumen als Schattenspender neugestaltet. Ein 150 m² großer Kinderspielplatz sowie Sitzgelegenheiten zum Verweilen wurden geschaffen. Den Mieter:innen stehen Fahrradabstellplätze sowie ein eingehauster Mülltrennplatz zur Verfügung.