8020 Graz,
Custozzagasse 1, 3, 5, 7

Generalsaniert
Wohnen im Stadtteil Gries

Textinsert: Foto Graz, Custozzagasse, Innenansicht Wohnbau, Küche
Textinsert: Foto Graz, Custozzagasse, Außenansicht Wohnbau, straßenseitig mit parkenden Autos

Umfeld & Lage

Beschreibung Details
Baujahr 1930
Sanierung 2024
Lage 5. Grazer Stadtbezirk Gries
Umgebung
  • Nähe zum Bahnhof Friedberg
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzt:in, Schulen, Kindergarten, mit dem Fahrrad oder fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Daten & Fakten

    • Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
    • Wohnräume mit schönen Holzböden
    • Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
    • Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
    • Wohnungs-, Hauseingangs-, Balkon- und Terrassentüren wurden erneuert
    • Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgen mittels Fernwärme, Wärmebereitstellung erfolgt mittels Fußbodenheizung, Handtuchtrockner sind mit Elektro-Patronen beheizt
    • Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Friedberg

Allgemeine Ausstattung

    • Kellerabteil
    • Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereich
    • Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innenbereich
    • Mit heimischen Sträuchern und Bäumen zur Beschattung neu gestalteter Außenbereich mit Come-together-Zone
    • 150m² großer Kinderspielplatz
    • Eingehauster Mülltrennplatz

Sanierungsmaßnahmen

wurden mit heimischen Sträuchern und Bäumen als Schattenspender neugestaltet. Ein 150 m² großer Kinderspielplatz sowie Sitzgelegenheiten zum Verweilen wurden geschaffen. Den Mieter:innen stehen Fahrradabstellplätze sowie ein eingehauster Mülltrennplatz zur Verfügung.

Bildergalerie