Umfeld & Lage
| Beschreibung | Details |
| Baujahr | Ca. 1900 |
| Sanierung | 2025 |
| Lage | Bezirk Neusiedl am See |
| Umgebung |
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Daten & Fakten
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- Gemütliche Küche mit moderner Küchenzeile inklusive Geräte (E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-, Gefrierkombination, Küchenzeilenbeleuchtung)
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- Wohnräume mit schönen Holzböden
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- Modernes Bad & WC mit ansprechenden Boden- & Wandfliesen sowie Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner
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- Optimal angepasste Wohnungsgrundrisse
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- Wärme- und Warmwasserbereitung mittels Fernwärme. Wärmebereitstellung über Fußbodenheizung und Handtuchtrockner werden mit E-Patrone beheizt
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- Beste Infrastrukturanbindung durch Nähe zum Bahnhof Bruck an der Leitha
Allgemeine Ausstattung
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- Kellerabteil
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- Attraktivierte, generalsanierte Allgemeinflächen im Innen- und Außenbereich
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- Versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in Innenbereich
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- Eingehauster Fahrrad- und Mülltrennplatz im Außenbereich
Sanierungsmaßnahmen
Die Generalsanierung des denkmalgeschützten Mehrparteienwohnhauses aus der Gründerzeit umfasst die Entkernung des gesamten Objekts und die Grundrissoptimierung. Die haustechnischen Anlagen wie Heizung-, Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Medienleitungen wurden gänzlich neu hergestellt und der Kanal saniert. Die Gebäudehüllensanierung umfasst eine innenliegende Wärmedämmung, die Sanierung der Bestandsfenster und -Wohnungstüren sowie Haustüren und die Dämmung der obersten und untersten Geschossdecken. Weiters wurden Trockenlegungsmaßnahmen durchgeführt. Hofseitig wurden 4 Balkone neu errichtet. Auch die Allgemeinflächen im Innenbereich wurden mit heller Beleuchtung und neuem Anstrich, unter Bedachtnahme historischer Wandflächen, attraktiviert. Den Mieter:innen steht im Kellergeschoß ein absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und im Außenbereich ein eingehauster Fahrrad- und Mülltrennplatz zur Verfügung.